El 4 de mayo , la junta de la Autoridad de Desarrollo del Centro de Roswell (DDA, por sus siglas en inglés) votó a favor de recomendar a West Alley, LLC como la empresa privada encargada de desarrollar su concepto de hotel boutique con espacios multifuncionales para oficinas, comercios y restaurantes en el Distrito Histórico de la Ciudad de Roswell. La votación fue de 6 a 1 a favor de avanzar en la negociación de una carta de intención entre la DDA y West Alley para el desarrollo de la propiedad, que incluye terrenos entre las calles Magnolia y Webb, a lo largo del bulevar Mimosa, detrás del distrito comercial adyacente de la calle Canton.
“Se presentaron propuestas de dos promotores privados diferentes, y ambos ofrecieron una visión sólida de cómo podría ser esta zona del centro histórico de Roswell”, afirma Ron Buckley , presidente de la junta directiva de la DDA de Roswell en 2021. “Tras una revisión exhaustiva, debate y análisis, votamos a favor de recomendar West Alley por su impacto positivo en el crecimiento económico responsable, la ampliación del estacionamiento y la mejora de la calidad de vida en general. La DDA se esfuerza por mejorar las oportunidades para que residentes y visitantes disfruten del centro de Roswell, y creemos que este proyecto de calidad se ajusta al propósito y la visión de la DDA”.
Las principales razones de la decisión de la junta de la DDA incluyen:
Crecimiento Económico
West Alley ha invertido hasta la fecha más de $ 4 millones en el proyecto West Alley y espera gastar $ 68 millones adicionales en el proyecto una vez finalizado. El desarrollador actualmente es propietario de 37 Magnolia Street (sucursal de Wells Fargo) y 26 Webb Street, lo que reduce los posibles problemas de adquisición de tierras, un factor importante para completar este proyecto general. Los consultores y contratistas de West Alley son de propiedad y operación local. El proyecto de uso mixto West Alley "Lifestyle" será un motor económico sólido para el crecimiento a largo plazo de la ciudad de Roswell y el distrito histórico de Roswell.
El proyecto West Alley incluye un hotel boutique con 125 habitaciones de hotel de "lujo", espacio para reuniones / banquetes, un spa, espacio comercial y de oficinas, y estacionamiento, todo lo cual genera un impacto económico positivo. El proyecto de uso mixto “Estilo de vida” ofrece oportunidades para crear comercio tanto durante la construcción como en el futuro. Un hotel de alto nivel atraería invitados de negocios, bodas y eventos fuera de la ciudad que gastarían dólares en el centro de Roswell en beneficio de nuestros minoristas y restaurantes. El proyecto West Alley también permite al personal de Visit Roswell (Oficina de Convenciones y Visitantes de Roswell) buscar grupos más grandes que buscan espacio para conferencias y bloques de salas. “La propuesta de West Alley parece ofrecer más espacio para reuniones y eventos, un porcentaje significativamente mayor de espacio comercial y comunitario, y la disponibilidad de estacionamiento necesaria en esta área de Roswell. West Alley ofrece más oportunidades para generar impacto económico y comercial ”, afirmó Andy Williams, Director Ejecutivo de Visit Roswell.
Estacionamiento
En marzo de 2020, el Alcalde de Roswell y el Concejo Municipal aprobaron una Resolución solicitando a la DDA que realizara una "evaluación de estacionamiento profesional" del área del centro de Roswell / Canton Street para "aumentar dicho estacionamiento para beneficiar tanto a las empresas locales como a los ciudadanos de Roswell". La DDA encargó a Stantec, una empresa mundial de ingeniería y consultoría, que realizara esta evaluación. El proyecto fue dirigido por Joel Mann, director de Stantec con sede en Atlanta. En toda la empresa, Stantec ha realizado más de 100 evaluaciones de estacionamiento en los EE. UU. Y Joel ha trabajado personalmente en dichas evaluaciones para Atlanta, Alpharetta, Norcross, Savannah y Chattanooga.
La evaluación, finalizada en abril de 2021, confirmó que el centro de Roswell necesita una solución de estacionamiento estratégica a largo plazo, especialmente en las horas punta. West Alley propone un estacionamiento cubierto con aproximadamente 424 plazas, diseñado para integrarse en el interior del edificio por motivos estéticos, con visibilidad limitada desde la calle y las aceras. Se han comprometido a ofrecer 100 de esas plazas de forma gratuita de manera permanente.
West Alley es una propiedad de uso mixto con aproximadamente 22,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y aproximadamente 16,000 pies cuadrados de locales comerciales. Esto significa que cuando los usuarios diurnos de los espacios de estacionamiento se van al final del día, esos espacios se abrirán durante la hora pico de demanda para negocios y restaurantes en el Distrito Histórico por la noche y los fines de semana.
Estilo de Vida
El West Alley Courtyard creará un espacio verde muy necesario y una experiencia peatonal que ofrecerá más accesibilidad para peatones y conectividad con el Distrito Histórico. La huella del proyecto, que incluye 26,000 pies cuadrados de espacio verde, servirá como un lugar central para eventos, festivales y otras reuniones comunitarias, incluida la experiencia gastronómica en interiores y exteriores y mercados al aire libre.
La DDA se compromete a mantener informados a los residentes de Roswell sobre sus actividades y decisiones. Las presentaciones se pueden consultar en el sitio web de la DDA de Roswell: roswelldda.com/boutique-hotel . La información se publicará aquí y en Facebook a medida que esté disponible. Para obtener actualizaciones y dejar comentarios, visite roswelldda.com/boutique-hotel.
###
Acerca de Roswell DDA
La Autoridad de Desarrollo del Centro de Roswell se creó para impulsar el desarrollo de Roswell, Georgia, coordinando programas público-privados que promueven la revitalización y el crecimiento del distrito comercial central de la ciudad. La Junta Directiva de la DDA trabaja para asegurar la estabilidad económica a largo plazo del centro de Roswell, preservando su encanto de pueblo pequeño y apoyando valores que garantizan que esta ciudad histórica sea un excelente lugar para vivir, trabajar, divertirse, invertir y hacer negocios. Para más información, visite https://roswelldda.com/ o la página de Facebook de la organización: RoswellDDA.