La Autoridad de Desarrollo del Centro de Roswell (DDA) votó el 4 de mayoth Recomendar West Alley, LLC como desarrollador privado para llevar su concepto de hotel boutique con oficinas de usos múltiples, espacios comerciales y de restaurantes al distrito histórico de la ciudad de Roswell. La votación fue de 6 a 1 para avanzar en la negociación de una carta de intención entre la DDA y West Alley para desarrollar la propiedad que incluye extensiones de tierra entre Magnolia Street y Webb Street a lo largo de Mimosa Blvd. detrás del distrito comercial adyacente de Canton Street.

"Hubo presentaciones enviadas por dos desarrolladores privados diferentes y ambos proporcionaron una visión sólida de cómo podría ser esta área del histórico Roswell", dice ron hebilla, 2021 presidente de la junta directiva de Roswell DDA. “Después de una minuciosa revisión, discusión y consideración, votamos para recomendar West Alley por su impacto positivo en el crecimiento económico responsable, adiciones de estacionamiento y calidad de vida en general. La DDA se esfuerza por mejorar las oportunidades para que los residentes y visitantes disfruten del centro de la ciudad de Roswell y creemos que este proyecto de calidad se ajusta al propósito y la visión de la DDA ". 

Las principales razones de la decisión de la junta de la DDA incluyen:

Crecimiento Económico

West Alley ha invertido hasta la fecha más de $ 4 millones en el proyecto West Alley y espera gastar $ 68 millones adicionales en el proyecto una vez finalizado. El desarrollador actualmente es propietario de 37 Magnolia Street (sucursal de Wells Fargo) y 26 Webb Street, lo que reduce los posibles problemas de adquisición de tierras, un factor importante para completar este proyecto general. Los consultores y contratistas de West Alley son de propiedad y operación local. El proyecto de uso mixto West Alley "Lifestyle" será un motor económico sólido para el crecimiento a largo plazo de la ciudad de Roswell y el distrito histórico de Roswell. 

El proyecto West Alley incluye un hotel boutique con 125 habitaciones de hotel de "lujo", espacio para reuniones / banquetes, un spa, espacio comercial y de oficinas, y estacionamiento, todo lo cual genera un impacto económico positivo. El proyecto de uso mixto “Estilo de vida” ofrece oportunidades para crear comercio tanto durante la construcción como en el futuro. Un hotel de alto nivel atraería invitados de negocios, bodas y eventos fuera de la ciudad que gastarían dólares en el centro de Roswell en beneficio de nuestros minoristas y restaurantes. El proyecto West Alley también permite al personal de Visit Roswell (Oficina de Convenciones y Visitantes de Roswell) buscar grupos más grandes que buscan espacio para conferencias y bloques de salas. “La propuesta de West Alley parece ofrecer más espacio para reuniones y eventos, un porcentaje significativamente mayor de espacio comercial y comunitario, y la disponibilidad de estacionamiento necesaria en esta área de Roswell. West Alley ofrece más oportunidades para generar impacto económico y comercial ”, afirmó Andy Williams, Director Ejecutivo de Visit Roswell.

Estacionamiento

En marzo de 2020, el Alcalde de Roswell y el Concejo Municipal aprobaron una Resolución solicitando a la DDA que realizara una "evaluación de estacionamiento profesional" del área del centro de Roswell / Canton Street para "aumentar dicho estacionamiento para beneficiar tanto a las empresas locales como a los ciudadanos de Roswell". La DDA encargó a Stantec, una empresa mundial de ingeniería y consultoría, que realizara esta evaluación. El proyecto fue dirigido por Joel Mann, director de Stantec con sede en Atlanta. En toda la empresa, Stantec ha realizado más de 100 evaluaciones de estacionamiento en los EE. UU. Y Joel ha trabajado personalmente en dichas evaluaciones para Atlanta, Alpharetta, Norcross, Savannah y Chattanooga.  

La evaluación se completó en abril de 2021 y confirmó que el centro de Roswell necesita una solución de estacionamiento estratégica a largo plazo, especialmente en los momentos de mayor demanda. West Alley propone un estacionamiento con aproximadamente 424 espacios y diseñado para estar dentro de la instalación por motivos de estética, con visibilidad limitada desde la calle y las aceras. Se han comprometido a hacer que 100 de esos espacios estén disponibles de forma gratuita a perpetuidad.

West Alley es una propiedad de uso mixto con aproximadamente 22,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y aproximadamente 16,000 pies cuadrados de locales comerciales. Esto significa que cuando los usuarios diurnos de los espacios de estacionamiento se van al final del día, esos espacios se abrirán durante la hora pico de demanda para negocios y restaurantes en el Distrito Histórico por la noche y los fines de semana. 

Estilo de Vida

El West Alley Courtyard creará un espacio verde muy necesario y una experiencia peatonal que ofrecerá más accesibilidad para peatones y conectividad con el Distrito Histórico. La huella del proyecto, que incluye 26,000 pies cuadrados de espacio verde, servirá como un lugar central para eventos, festivales y otras reuniones comunitarias, incluida la experiencia gastronómica en interiores y exteriores y mercados al aire libre. 

La DDA se compromete a proporcionar información continua sobre sus actividades y decisiones a los residentes de Roswell. Las presentaciones se pueden encontrar en el sitio web de Roswell DDA en roswelldda.com/hotel-boutique. La información se publicará aquí y en Facebook a medida que esté disponible. Para obtener actualizaciones y dejar comentarios, visite roswelldda.com/hotel-boutique.

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Acerca de Roswell DDA

La Autoridad de Desarrollo del Centro de Roswell se formó para operar como un catalizador para Roswell, Georgia mediante la coordinación de programas públicos / privados que promueven la remodelación y el crecimiento del distrito comercial central de la ciudad. La Junta de la DDA trabaja para asegurar la estabilidad económica a largo plazo del centro de Roswell manteniendo el carácter de pueblo pequeño del distrito y apoyando los valores que aseguran que la ciudad histórica sea un gran lugar para vivir, trabajar, jugar, invertir y hacer negocios. Obtenga más información en https://roswelldda.com/ o en la página de Facebook de la organización en Roswell DDA.