Ubicado en el centro de Roswell, el proyecto de reurbanización de $ 100 millones Southern Post contará con el primer espacio de oficinas Clase A de los distritos históricos. En la sesión de preguntas y respuestas de este mes, el director ejecutivo de Roswell Inc, Steve Stroud, analiza el proyecto con Stephen Clifton, director ejecutivo senior de transoccidental, que es la firma de bienes raíces comerciales que supervisa el arrendamiento de la parte de oficinas del proyecto. Los dos conversan sobre todo, desde características y comodidades hasta el inquilino ideal y los efectos de COVID-19 en el proyecto.
Steve: ¿Cuáles son algunas de las ventajas de que este proyecto esté ubicado en el centro de Roswell?
Stephen Clifton: Ubicado en el corazón del altamente deseable Downtown Roswell, Southern Post ofrece la verdadera experiencia de vivir, trabajar y jugar en apoyo de un centro de Roswell más transitable que se suma a una comunidad ya vibrante. Southern Post, a través de su nombre, arquitectura y diseño, da un guiño al encanto histórico de la zona y se convertirá en el “puesto” de reunión de la comunidad. Al ofrecer comodidades modernas, espacios verdes y puntos de reunión en todo el desarrollo, comodidades necesarias para atraer una fuerza laboral deseable, junto con tiendas minoristas y multifamiliares, Southern Post está posicionado para ser el lugar para que prosperen las familias, las empresas y los empleados de hoy en día.
Steve: ¿Cómo está promocionando el proyecto Southern Post?
Stephen Clifton: Estamos lanzando una amplia red. Si bien es probable que la mayor parte de los usuarios de oficinas en Southern Post emerjan del mercado existente de Roswell, también estamos viendo demanda de Alpharetta, Central Perimeter, Buckhead y Northwest Atlanta. Si bien la mayoría de los usuarios de oficinas con sede en Roswell comprenden los beneficios inherentes de estar en el centro de Roswell, estamos trabajando para crear conciencia sobre lo que el centro de Roswell tiene para ofrecer a las empresas y personas que pueden estar ubicadas en otros lugares.
Steve: ¿Ha cambiado la huella del proyecto debido a COVID-19, específicamente el espacio de oficinas?
Stephen Clifton: Si bien el entorno y la operación del proyecto indudablemente tendrán mejoras debido a COVID-19, es poco probable que haya cambios importantes en el diseño del edificio base. Al final del día, la nueva construcción está bien posicionada en este entorno, ya que los inquilinos buscan adaptar el espacio a las nuevas tendencias y protocolos de seguridad, al mismo tiempo que diseñan un espacio eficiente e impactante que impulse el éxito de sus negocios.
Steve: ¿Cuál es el inquilino de oficina ideal para Southern Post?
Stephen Clifton: Anticipamos tener una mezcla de inquilinos de oficinas muy diversa en Southern Post que abarcará desde empresas de servicios profesionales, empresas de tecnología y todo lo demás. El hilo común entre los posibles inquilinos de Southern Post será el deseo de ser parte de la comunidad que se está mejorando con el proyecto.
Steve: ¿Cuáles son las opciones de espacio de oficina mínimo y máximo disponibles para los inquilinos?
Stephen Clifton: Los dos edificios de oficinas planeados se diseñaron intencionalmente teniendo en cuenta la flexibilidad, y eso se destaca por las placas de piso de diferentes tamaños que van desde 7,068 pies cuadrados a 16,621 pies cuadrados. Podemos acomodar a inquilinos que van desde 2,000 pies cuadrados hasta usuarios de edificios completos de varios pisos de aproximadamente 90,000 pies cuadrados.
Steve: Con el inicio de COVID-19, el espacio al aire libre y las comodidades son muy deseables para los inquilinos. ¿Qué tiene Southern Post para ofrecer?
Stephen Clifton: Incluso antes de la aparición de COVID-19, los inquilinos de las oficinas exigían servicios al aire libre, y con eso en mente, Southern Post se diseñó con balcones privados para inquilinos en cada piso de la oficina que están dedicados al uso de los inquilinos. Además, Southern Post está diseñado alrededor de comedores al aire libre y patios comerciales, cervecerías, áreas de reunión y espacios comunes.